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美国学生公寓投资项目

四大优势

刚需稳健
稳定需求,新注册大学生年均增长率1.4%。比传统公寓更稳健。
高收益
美国普通房地产平均回报6.9%,该房产项目年化14.2%
房产私有
中国房地产投资土地国有,而投资美国房产项目,房地产属于投资人绝对产权
高保障
国企背景,保障三大安全,遵守《浙江外服诚信公约》

有利的市场机遇

供不应求的美国学生公寓

到2026年,预计全美大学注册新生将会增加至2260万,但市场上仅有每年45000-50000个床位的供给量,只能满足市场需求的30%供求严重不平衡
学生公寓REIT统计,学生公寓收入连续49个季度的增长。金融危机中,学生公寓比普通公寓收入更稳定,安全系数更高

项目概述

项目类型

• 位于加州首府-萨克拉门托州市,A级学生公寓开发项目,占地13.25英亩,将建造169个单元/ 763个床位的全新学生公寓。

总预算

• 8341万美元

HC2 股权

• 893万美元

项目回报

• 预计14.2% IRR的净年化回报率(扣除费用后)

投资周期

• 预计30 -36个月

加州SAC-州立大学学生公寓

1947年

该分校建立于1947年

69

加州大学萨克拉门托分校在2019年<美国新闻>对西部地 区最佳大学的排名中名列第69位。

1.90%

根据Axiometrics预测,该校学生数量年增长为1.9%,超过 了美国大学平均水平。

30,670

2017-2018学年注册在读学生为30670人。

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1.The Element 2.Lark 3.The Crossings 4.University Village 本项目
入住率/床位数 99%/792 97%/725 94%/750 95%/414 95%/736
校园距离(英里) 0.28 0.30 0.22 0.22 0.15
平均租金 $698-$1,168 $564-$900 $730-$1,425 $655-$1,140 $910-$1,461

预计时间表

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往期项目

休斯敦学区公寓项目

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今年8月和7月的建筑进度对比,一个月时间木结构整体框架又加盖了一层,建筑进度顺利进行中美国学生公寓收入已经连续49个季度增长,已经成为最值得投资的细分市场。