项目类型
• 位于加州首府-萨克拉门托州市，A级学生公寓开发项目，占地13.25英亩，将建造169个单元/ 763个床位的全新学生公寓。
总预算
• 8341万美元
HC2 股权
• 893万美元
项目回报
• 预计14.2% IRR的净年化回报率（扣除费用后）
投资周期
• 预计30 -36个月
该分校建立于1947年
加州大学萨克拉门托分校在2019年<美国新闻>对西部地 区最佳大学的排名中名列第69位。
根据Axiometrics预测，该校学生数量年增长为1.9%，超过 了美国大学平均水平。
2017-2018学年注册在读学生为30670人。
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| 1.The Element | 2.Lark | 3.The Crossings | 4.University Village | 本项目 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 入住率/床位数 | 99%/792 | 97%/725 | 94%/750 | 95%/414 | 95%/736 |
| 校园距离（英里） | 0.28 | 0.30 | 0.22 | 0.22 | 0.15 |
| 平均租金 | $698-$1,168 | $564-$900 | $730-$1,425 | $655-$1,140 | $910-$1,461 |
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该项目主体施工已经完成。现在已经开始预租，样品间还没有推出就已经有10户预租啦，稳定入住率后项目将进入市场，项目预期IRR约18%/年！
今年8月和7月的建筑进度对比，一个月时间木结构整体框架又加盖了一层，建筑进度顺利进行中美国学生公寓收入已经连续49个季度增长，已经成为最值得投资的细分市场。
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